U bent voornemens te gaan investeren in uw vastgoedproject door te gaan nieuwbouwen, verbouwen, renoveren, transformeren of te verduurzamen. Bij afloop van dit project is het voor u als opdrachtgever belangrijk dat er binnen de gestelde financiële randvoorwaarden wordt opgeleverd. Dan is een adequaat bouwkostenadvies en -management van grootste belang. Als onafhankelijk kostendeskundige geven wij u in een zo vroeg mogelijk stadium inzicht in de kosten van investering, bouw, installatie en exploitatie van uw nieuwe of te verbouwen vastgoedproject. Hierdoor houdt u grip op de bouwkosten gedurende het gehele proces, waarin wij u als onafhankelijk partij terzijde staan.
KS Bouwtechnische Buro is een onafhankelijk adviesbureau met ruim 25 jaar ervaring in de sectoren , overheid, zorg, retail, bedrijfsmatige en commercieel vastgoed. Het beheersen van de bouwkosten is tenslotte één van de belangrijkste elementen om tot een geslaagd project te komen. Hierbij kijken wij nadrukkelijk naar de investerings- als ook de exploitatiekosten. Deze worden afgezet tegen het beschikbare budget en de opbrengsten tijdens de exploitatiefase. Met het bouwkostenadvies en -management heeft u inzicht in zowel de directe als de indirecte kosten van uw vastgoedinvestering. Dankzij onze ruime ervaring bij het beheren en onderhouden beschikken wij tevens over veel kennis omtrent onderhouds- en exploitatiekosten. Deze kennis nemen wij mee vanaf het begin van elk bouwinitiatief zodat wij onze opdrachtgevers inzicht kunnen geven in de gevolgen van bepaalde keuzes in de gebruiksfase. Daarom adviseren wij onze opdrachtgever ook om na de realisatie/ of grote renovatie van uw vastgoedproject een MJOP op te stellen om zo jaarlijks duidelijk inzicht te houden in uw beheer en onderhoudskosten.
Budget raming bouw- en installatiekosten:
U wenst een indicatie van wat uw bouwproject gaat kosten. Ondanks dat er nog geen (gedetailleerd) ontwerp ligt maar nog slechts enkele uitgangpunten, zoals het benodigde oppervlakte aan huisvesting, een ruimtelijk, functioneel en/of technisch Programma van Eisen, kunnen wij u al redelijk nauwkeurig in beeld brengen wat de te verwachten bouwkosten zullen zijn.
Advies Bouwkosten, installatiekosten én exploitatiekosten:
Ons onderscheidend vermogen zit hem in meerdere aspecten. Ten eerste in het feit dat wij de bouwkosten niet alleen calculeren, maar juist ook meedenken in de totstandkoming. Als bouw- en installatietechnisch deskundigen denken wij mee hoe het gemaakt kan worden, doen wij voorstellen voor alternatieven en eventueel optimalisaties en/of bezuinigingen. Ook adviseren wij over de impact van keuzes voor de exploitatieperiode. Hiermee leveren wij meer toegevoegde waarde in het proces dan door uitsluitend te vertellen wat het gaat kosten
Directiebegroting:
De ontwerpfasen voor uw project zijn doorlopen en er ligt een volledig uitgewerkt ontwerp met een technische omschrijving of een STABU-bestek. De volgende fase betreft dan prijs- en contractvorming. Afhankelijk van uw aanbestedingsstrategie of -verplichting wenst u of heeft u een gedetailleerde begroting nodig als een soort laatste toets voor de aanbesteding. Met behulp van een directiebegroting kunnen de inschrijvingen van de aannemers worden vergeleken en beoordeeld op volledigheid en marktconformiteit.
Second opinion bouwkosten, beoordeling begroting:
U heeft één of meerdere begrotingen ontvangen voor de realisatie van uw vastgoedproject of onderdelen ervan, en wenst tot een goed vergelijk te komen. Of u wenst inzicht in de volledigheid, de risico’s en marktconformiteit van de inschrijvingen zodat u weet welke inschrijving voor u het beste dan wel economisch het meest voordelig is. Als onafhankelijk adviesbureau analyseren wij de begrotingen. Wij kijken of de hoeveelheden, prijzen en normen in begrotingen van de aanbieders reëel, volledig en marktconform zijn. Tevens brengen wij de risico’s in kaart en geven wij u een gunningadvies. Op die manier kunt u een weloverwogen besluit nemen welke inschrijver voor u de meest optimale is. Tevens kunnen wij u ondersteunen tijdens de onderhandelingen met de aanbieders en adviseren en ondersteunen wij u bij de contractvorming.
Haalbaarheidsanalyse
Met het inzicht in de totale investeringskosten heeft u een indicatie van de te verwachten directe kosten voor het project. Maar hoe zit het met de exploitatie van het vastgoed en/of uw huisvesting? Desgewenst kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten exploitatiekosten én opbrengsten zodat u het gehele financiële plaatje kunt overzien en kunt bepalen of de investering ook economisch haalbaar is. Dit geeft ook de impact van de investering weer op de begroting van uw organisatie.
